Technischer Prüfbericht: Software für Hausbetreuung, Gebäudereinigung & Winterdienst in Österreich (2026)
Geprüftes Praxisszenario: Betreuung von 20 bis 100 Zinshäusern und WEG-Wohnanlagen für Hausverwaltungen: Stiegenhausreinigung, Glühbirnentausch, Grünraumpflege und Winterdienst müssen pro Liegenschaft mit Fotos/GPS belegt und monatlich abgerechnet werden.
Geprüfte österreichische Normen & Steueranforderungen: Mietrechtsgesetz (MRG § 21–23 — Aufschlüsselung überwälzbarer Betriebskosten und Hausbetreuungsentgelte für Hausverwaltungen), § 19 Abs. 1a UStG (Reverse Charge bei Bauendreinigung), AZG-Arbeitszeiterfassung und § 93 StVO Winterdienst-Nachweis.
| # | Programm | Branchen-Note | Regieschein, Fotos & Unterschrift am Display (PC / App) | Wartungsverträge & jährliche Prüfintervalle (Thermenwartung, Kehrung, E-Befund) (PC / App) | Digitale Zeiterfassung nach AZG mit GPS-Nachweis (PC / App) | ebInterface / ZUGFeRD E-Rechnung, RKSV-Kassenbeleg & § 131/132 BAO (PC / App) | Kostenvoranschläge nach Leistungsgruppen, Kapiteln & Positionen (PC / App) | Smartphone gesamt | 1 Lizenz (€/Monat) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Avantium | 9,3 | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | 33/36 | 49 € |
| 2 | HERO Software Österreich | 6,1 | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | ◐ / — | ✓ / — | 9/36 | 109 € |
| 3 | TAIFUN Software Österreich | 5,6 | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | ✓ / — | ✓ / — | 10,5/36 | 159 € |
| 4 | Comtech cx.prime | 5,6 | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | ✓ / — | ✓ / — | 10,5/36 | 165 € |
| 5 | Plancraft Österreich | 5,4 | ✓ / ✓ | ◐ / — | ✓ / ✓ | ◐ / — | ✓ / — | 9/36 | 250 € |
| 6 | ToolTime | 5,4 | ✓ / ✓ | ◐ / — | ✓ / ✓ | ◐ / — | ✓ / — | 6/36 | 89 € |
| 7 | BauMaster | 5,1 | ✓ / ✓ | — / — | ✓ / ✓ | — / — | — / — | 10,5/36 | 89 € |
| 8 | Praxedo | 4,9 | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | ✓ / ✓ | — / — | — / — | 9/36 | Auf Anfrage |
Mustervorlagen & Pflichtfelder für Hausbetreuung, Gebäudereinigung & Winterdienst in Österreich
Prüfen Sie unsere technische Dokumentationsvorlage (Kostenvoranschlag, Regieschein, Übernahmeprotokoll und Rechnung nach Mietrechtsgesetz (MRG § 21–23 — Aufschlüsselung überwälzbarer Betriebskosten und Hausbetreuungsentgelte für Hausverwaltungen)): Vorlage Hausbetreuung, Gebäudereinigung & Winterdienst öffnen →
Technische FAQ zur Software-Auswahl für Hausbetreuung, Gebäudereinigung & Winterdienst in Österreich
Welche Software eignet sich in Österreich am besten für Hausbetreuung, Gebäudereinigung & Winterdienst?
Für Hausbetreuung, Gebäudereinigung & Winterdienst führt Avantium (9,3/10 · 49 €/Monat) vor HERO Software Österreich (6,1/10). Entscheidend ist, dass branchenspezifische österreichische Anforderungen wie Mietrechtsgesetz (MRG § 21–23 — Aufschlüsselung überwälzbarer Betriebskosten und Hausbetreuungsentgelte für Hausverwaltungen), § 19 Abs. 1a UStG (Reverse Charge bei Bauendreinigung), AZG-Arbeitszeiterfassung und § 93 StVO Winterdienst-Nachweis. sowie mobile Kostenvoranschläge und Prüf-/Regiescheine ohne Medienbruch direkt vor Ort erledigt werden.
Welche Pflichtangaben gehören in Österreich im Bereich Hausbetreuung, Gebäudereinigung & Winterdienst auf Rechnung und Prüfprotokoll?
Neben den Pflichtangaben nach § 11 UStG (fortlaufende Rechnungsnummer, UID-Nummer, Leistungszeitraum) sind für Hausbetreuung, Gebäudereinigung & Winterdienst insbesondere relevant: Mietrechtsgesetz (MRG § 21–23 — Aufschlüsselung überwälzbarer Betriebskosten und Hausbetreuungsentgelte für Hausverwaltungen), § 19 Abs. 1a UStG (Reverse Charge bei Bauendreinigung), AZG-Arbeitszeiterfassung und § 93 StVO Winterdienst-Nachweis.. Bei Bauleistungen an Subunternehmer/Auftraggeber greift zudem § 19 Abs. 1a UStG (Reverse Charge) sowie die Auftraggeberhaftung (HFU-Liste der ÖGK).
Kann ich im Bereich Hausbetreuung, Gebäudereinigung & Winterdienst mit einer App ohne eigene Bürokraft arbeiten?
Ja. Mit einer Mobile-First-Lösung wie Avantium nimmt die KI-Sekretärin Sofi Anrufe und WhatsApp-Nachrichten entgegen, während Sie auf der Baustelle arbeiten, und Sie diktieren Kostenvoranschläge sowie Regiescheine in unter zwei Minuten direkt ins Smartphone.